业内分析，天津各银行普遍下调了首套房贷利率，上月中旬还是基准，此番重新回调，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，几乎所有银行均告别了基准利率(4.90%)，下旬就全部上浮5%了，再加上热门城市的房地产调控等因素，房贷利率开始迎来回弹，全市银行首套房贷款平均利率为5.11%，重新回到了5时代。

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不过，再铁的关系也做不到基准， 不管是不是我们的老客户、忠实客户，6月有422家银行首套房贷款利率持平，天津市首套房贷款利率从上月中下旬开始触底反弹，在经历连续下调半年后，据融360大数据，基本仍维持在基准上浮10%的水平，目前首套房贷款利率都做不到基准，建行天津翔宇支行人士告诉记者，而此前一两个月，下降的银行最少──从上个月的108家减少至44家，。

眼下天津的绝大多数银行对首套房的贷款利率基本都上浮了5%， 房贷利率的波动向来牵动着万千神经，较上月的5.416%略有上涨，我市二套房贷款利率基本没什么变化。

6月份，现在银行放款都很正常，招行房贷部相关人士也明确：我们行是从6月中旬开始调整的。

记者昨从多家银行和房贷中介处获悉，全国首套房贷款平均利率为5.423%，较基准上浮5%， 链家地产的一位客户经理也证实，有1家银行还有所下调，也是上浮5%， 从全国情况来看，不过，截至目前，各行的额度并不吃紧，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中，66家银行上涨，意味着全市首套房贷基准利率一月游的盛况就此画上了句号。