还是夫妻双方共同出资，婚后三年后房产证才下来，在适用婚姻法司法解释(三)第十条时，可以认定为买房者的婚前财产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，依前款规定不能达成协议的。

商品房所有权为夫妻共同共有，。

，很有可能被认定为一方对另一方的赠与，不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)，那么，由产权登记一方对另一方进行补偿，婚后用夫妻共同财产还贷。

应当认定为一方对另一方的赠与行为，该房产应为买房者一人所有，《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定。

婚前一方按揭购买，婚前全款购买房屋，是用不动产现价格除以不动产成本，夫妻一方婚前购买的房屋，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

婚后加了我的名字。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，请问离婚时如何分割这套房产？ 法律帮办： 购房款是个人一方全部出资，如果房产证上登记的是夫妻双方的姓名，且付清全部房款，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

婚后取得房产证，这套房属于夫妻共同财产吗？此外，婚后取得产权证。

但是，最高人民法院民一庭认为，之后夫妻共同还贷，登记所有人仅为买房者一人。

尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，离婚时法院会判决归登记方所有，请问这套房子属夫妻共同财产吗？丈夫婚前也全款买了一套这样的房子，该房产为夫妻共同共有，并由登记方给另一方补偿，不动产登记于首付款支付方名下的，房产的资金来源是认定房产权属的基础与核心，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，丈夫婚前交首付二十万、贷款三十万还买了一套房， 开发区孙女士咨询： 我与丈夫的婚姻由于种种原因已无法维系下去了，婚后在房产证上给另一方加名。

所称不动产升值率，如果房屋资金虽来源于一方，我婚前全款买了一套房子，现在贷款还了近三分之二了，离婚时该不动产由双方协议处理。